De gemeenteraad,
De invoering van de omgevingsvergunning door de Vlaamse overheid was een vorm van administratieve vereenvoudiging. De Vlaamse overheid gaf de gemeente een eenmalige subsidie om de investeringen nodig om de digitale dossiers vlot te behandelen te compenseren. In de praktijk zijn die investeringen niet allemaal eenmalig. De software is enkel als “abonnement” beschikbaar en niet als eenmalig aan te schaffen licenties. Ook het up to date houden van de software en de eraan gekoppelde data brengt kosten met zich mee.
De ontvangst is voorzien in het meerjarenplan 2026-2031 onder de jaarbudgetrekening bj/GGBB-IZ-FI/0020-00/73700000/GEMEENTE/CBS/IP-GEEN, bouwen.
De invoering van de omgevingsvergunning door de Vlaamse overheid was een vorm van administratieve vereenvoudiging. De Vlaamse overheid gaf de gemeente een eenmalige subsidie om de investeringen nodig om de digitale dossiers vlot te behandelen te compenseren. In de praktijk zijn die investeringen niet allemaal eenmalig. De software is enkel als “abonnement” beschikbaar en niet als eenmalig aan te schaffen licenties. Ook het up to date houden van de software en de eraan gekoppelde data brengt kosten met zich mee.
Artikel 1: Belastbaar feit
Er wordt een belasting geheven op de afgifte van administratieve stukken en documenten verbonden aan aanvragen voor het verkrijgen van een omgevingsvergunning of aktename, en een belasting op het bouwen en verbouwen van gebouwen.
Artikel 2: Belastbare periode
De belasting wordt geheven voor de aanslagjaren 2026 tot en met 2031.
DEEL I: BELASTING OP DE BEHANDELING VAN AANVRAGEN VOOR HET VERKRIJGEN VAN EEN OMGEVINGSVERGUNNING OF AKTENAME
Artikel 3: Belastingplichtige
De belasting op de behandeling van de aanvragen voor het verkrijgen van een omgevingsvergunning of aktename, is verschuldigd door de natuurlijke of rechtspersoon die het belastbaar stuk aanvraagt. Voor de definitie van onderstaande begrippen wordt verwezen naar het toepasselijk decreet op de omgevingsvergunning.
Artikel 4: Berekeningsgrondslag en tarief
De bedragen van de belasting worden als volgt bepaald:
Vergunningsaanvraag te behandelen volgens de gewone procedure:
Stedenbouwkundige handelingen - €175
Exploitatie van een ingedeelde inrichting of activiteit - €175
Combinatie van beiden - €350
Vergunningsaanvraag te behandelen volgens de vereenvoudigde procedure:
voor het vellen van 1 boom (per boom tot max. 4 bomen) - €25
Stedenbouwkundige handelingen - €125
Exploitatie van een ingedeelde inrichting of activiteit - €125
Combinatie van beiden - €250
Aktename:
voor het uitvoeren van stedenbouwkundige handelingen - €75
van een ingedeelde inrichting of activiteit - €75
combinatie van beiden - €150
Vergunningsaanvragen voor het verkavelen van gronden - €200 per lot
Aanvragen voor het bijstellen van een verkavelingsvergunning/omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden - €200
Omzetting van een milieuvergunning voor 20 jaar naar een permanente vergunning - €200 Stedenbouwkundig attest/Planologisch attest - €200
Ingeval er meerdere bedragen van toepassing zijn, dienen de bedragen cumulatief te worden toegepast.
DEEL II: BELASTING OP HET BOUWEN EN VERBOUWEN VAN GEBOUWEN
Artikel 5: Belastingplichtige
De belasting is verschuldigd door de houder van de bouwvergunning. De eigenaar van het gebouw is hoofdelijk aansprakelijk voor de betaling van de belasting. Ingeval van onverdeeldheid zijn de onverdeelde eigenaars van het gebouw hoofdelijk aansprakelijk voor de betaling van de belasting.
Artikel 6: Berekeningsgrondslag en tarief
De belasting word berekend op basis van het ingediende plan en de statistische gegevens zoals opgenomen in de omgevingsvergunningsaanvraag. De berekening gebeurt naar rato van de totale oppervlakte van het gebouw, met inbegrip van de buitenmuren, de bruikbare ondergrondse gedeelten (kruipkelders worden dus niet niet belast) en de zolders.
De gemene muren worden slechts voor de helft van hun dikte in aanmerking genomen.
De belasting wordt vastgesteld als volgt:
a) € 2,00 per m2 voor de eerste 200 m2
b) € 3,20 per m2 voor de oppervlakte begrepen tussen 200 m2 en 400 m2
c) €10,00 per m2 voor de oppervlakte boven de 400 m2
d) € 6,50 per gevelwijziging; hieronder wordt verstaan:
o vergroten en verkleinen van een bestaande raam- of deuropening;
o maken van een nieuwe raam- of deuropening in de gevels van een bestaand
gebouw;
o alle andere gevelwijzigingen van welke aard ook.
o Herstellingswerken worden niet als wijzigingen beschouwd.
Deze tarieven zijn van toepassing zowel op de hoofd- als op de bijgebouwen, al dan niet rechtstreeks met het hoofdgebouw verbonden, met uitzondering van de gebouwen, vermeld onder artikel 6.
Bij verbouwing wordt alleen het vergrote/verhoogde deel aan de belasting onderworpen.
In geval van heropbouw na sloping of brand wordt slechts het verschil tussen de oude en de nieuwe oppervlakte aan de taks onderworpen, doch enkel indien de nieuwe oppervlakte groter is dan de oude.
Het toe te passen tarief bij de berekening van de belasting is afhankelijk van de vroegere of reeds bestaande oppervlakte.
Artikel 7: Uitzonderingen
Alle landbouwannexen (schuren, stallen, loodsen, serres...) die horen bij een in uitbating zijnde vergund landbouwbedrijf al dan niet afgescheiden van het woongedeelte worden onderworpen aan een uniform tarief van €0,30 per m³ zonder inhoudsbeperking.
Artikel 8: Vrijstellingen
1. het bouwen van gebouwen door de bouwmaatschappijen tot nut van het algemeen,
2. de constructie en reconstructie van gebouwen bestemd voor de openbare diensten van
de staat, de gewesten, de provincies, de gemeenten en de ondergeschikte besturen,
3. het bouwen, herbouwen, verbouwen en uitbreiden van gebouwen zonder winstoogmerk, die ofwel bestemd zijn voor de uitoefening van erediensten of van onderwijs, ofwel aangewezen zijn als hospitalen, klinieken, dispensaria, bejaardentehuizen of andere gelijkaardige welzijnsinrichtingen; voor wat de toepassing van deze alinea betreft, wordt de betaling van de taks opgeschort gedurende een periode van 5 jaar, aanvangend zodra het gebouw onder dak is en voor zover uit een door het schepencollege ingesteld onderzoek blijkt dat geen lucratief doel wordt nagestreefd. Mocht deze situatie in de loop van bedoelde periode veranderen, dan is de taks onmiddellijk betaalbaar. Na aldus vijf jaar te zijn opgeschort is de belasting niet meer eisbaar.
Artikel 9: Verminderingen
1. voor gebouwen, opgericht op het grondgebied van twee gemeenten, wordt slechts bouwbelasting geëist voor het gedeelte van de bouw dat werkelijk op het grondgebied van Sint-Genesius-Rode gelegen is,
2. voor een woning, gebouwd door een groot gezin wordt de bouwbelasting verminderd met 20%, 30%, 40% of 50% voor respectievelijk 3, 4, 5, of 6 kinderen en meer ten laste, waarvoor kinderbijslag wordt uitgekeerd.
3. indien er binnen de vergunningsperiode niet wordt gebouwd kan de vergunninghouder een aanvraag indienen, gericht aan het college voor burgemeester en schepenen, tot terugbetaling van de reeds betaalde bouwtaks na het verval van de vergunning.
DEEL III: ALGEMENE BEPALINGEN VAN TOEPASSING OP DEEL I en DEEL II
Artikel 10: Invordering
De belasting wordt ingevorderd met een kohier dat vastgesteld en uitvoerbaar verklaard wordt door het college van burgemeester en schepenen.
Artikel 11: Betaling
De belasting moet worden betaald binnen de twee maanden na verzending van het aanslagbiljet.
Artikel 12: Bezwaarmogelijkheid
De belastingschuldige of zijn vertegenwoordiger kan tegen de belastingaanslag, de belastingverhoging (in voorkomend geval) bezwaar indienen hij het college van burgemeester en schepenen overeenkomstig de bepalingen van het decreet van 30 mei 2008 betreffende de vestiging, de invordering en de geschillenprocedure van provincie- en gemeentebelastingen.
Het bezwaar moet worden ingediend binnen een termijn van drie maanden te rekenen vanaf de derde werkdag volgend op de datum van verzending van het aanslagbiljet of vanaf de kennisgeving van de aanslag.
Artikel 13: Inwerkingtreding
Dit belastingreglement treedt in werking de vijfde dag na de bekendmaking op de webtoepassing van de gemeente.