De gemeenteraad,
De ontvangst is voorzien in het meerjarenplan 2026-2031 onder de jaarbudgetrekening 2025/GGBB-IZ-FI/0020-00/73304000/GEMEENTE/CBS/IP-GEEN, afkoppelen hemelwater.
De Vlaamse Overheid voorziet dat bij de aanleg of heraanleg van openbare riolering moet gekozen worden voor de aanleg van een gescheiden rioleringsstelsel voor afvalwater en regenwater. De Vlaamse milieuwetgeving voorziet dat de regenwaterafvoer van alle bestaande gebouwen gescheiden moet worden van de afvalwaterafvoer (minstens de voorzijde van het gebouw moet verplicht worden gescheiden). Het afzonderlijk opgevangen regenwater dient op eigen terrein te blijven (hergebruik of infiltratie) en kan slechts in uitzonderlijke omstandigheden (mits technische onmogelijkheid om regenwater op eigen terrein te houden) aangesloten worden op een openbare RWA afvoer.
De aanleg van een gescheiden openbaar rioleringsstelsel is enkel economisch en ecologisch zinvol als ook de private riolering in alle aangesloten of aan te sluiten gebouwen langsheen het tracé van de werken wordt gescheiden. De gemeente Sint-Genesius-Rode streeft naar een regenwaterbeheer waardoor problemen zoals wateroverlast en watertekort aan de bron worden aangepakt door hergebruik, infiltratie en buffering met vertraagde afvoer van het hemelwater. De eigenaars van woningen in straten waar een gescheiden rioleringsstelsel wordt aangelegd moeten een keuringsbewijs van optimale afkoppeling van het regen- en afvalwater op privé domein indienen binnen de maand na voorlopige aanvaarding van de werken op openbaar domein. In de straten waar al een gescheiden rioleringsstelsel ligt, waren de eigenaars van de woningen al verplicht om optimaal af te koppelen. De eigenaars van deze woningen moeten een keuringsattest van optimale afkoppeling kunnen voorleggen.
Bij nieuwbouw of grondige verbouwing dient een keuringsbewijs van optimale afkoppeling van regen- en afvalwater ingediend te worden voor de ingebruikname. Bij een site die in gebruik blijft tijdens de verbouwingswerken dient een keuringsbewijs van optimale afkoppeling van regen- en afvalwater ingediend te worden binnen de 2 jaar na de start der werken.
De gemeente houdt een lijst bij met alle eigendommen die verplicht het afval- en hemelwater op privé domein moeten of moesten afkoppelen in het kader van de aanleg van een gescheiden rioleringsstelsel.De afkoppelingswerken moeten uitgevoerd worden maximum 1 maand na voorlopige aanvaarding van de riolerings- en wegeniswerken op het openbaar domein.
Om zeker te zijn dat de eigenaars hun eigendom optimaal afkoppelen is het aanbevolen om een belasting te vestigen op het niet-afkoppelen van het hemelwater op privé domein.
De financiële toestand van de gemeente vergt de invoering van alle rendabele belastingen.
Artikel 1: Belastbaar feit
Er wordt een belasting geheven op het niet-afkoppelen van hemelwater volgens de Vlarem wetgeving en volgens het Technisch reglement goedgekeurd door de gemeenteraad bij gebouwen en percelen gelegen in een straat waar de aanleg van een gescheiden rioleringsstelsel is gebeurd en afkoppeling verplicht is zoals voorzien in de Vlarem wetgeving.
Artikel 2: Belastbare periode
De belasting wordt geheven voor de aanslagjaren 2026 tot en met 2031.
Artikel 3: Belastingplichtige
De belasting is verschuldigd door de eigenaar van een geheel of gedeeltelijk verhard perceel of gebouw, die naar aanleiding van de aanleg van een gescheiden rioleringsstelsel het hemelwater niet afkoppelt in overeenstemming met de Vlarem-wetgeving en volgens het Technisch reglement goedgekeurd door de gemeenteraad of wanneer wordt vastgesteld dat afkoppeling op privéterrein door de eigenaar niet is uitgevoerd in overeenstemming met de Vlarem-wetgeving en volgens het Technisch Reglement goedgekeurd door de gemeenteraad of gewijzigd werd zodat de situatie niet langer voldoet aan de Vlarem-wetgeving.
De belasting is ook verschuldigd indien bij nieuwbouw of grondige verbouwing het hemelwater niet afgekoppeld is in overeenstemming met de Vlarem wetgeving en volgens het Technisch reglement goedgekeurd door de gemeenteraad of wanneer wordt vastgesteld dat afkoppeling op privéterrein door de eigenaar niet is uitgevoerd in overeenstemming met de Vlarem-wetgeving en volgens het Technisch reglement goedgekeurd door de gemeenteraad of gewijzigd werd zodat de situatie niet langer voldoet aan de Vlarem-wetgeving.
De belasting is ook verschuldigd indien bij een site die in gebruik blijft tijdens verbouwingswerken het hemelwater niet afgekoppeld is in overeenstemming met de Vlarem wetgeving en volgens het Technisch reglement goedgekeurd door de gemeenteraad of wanneer wordt vastgesteld dat afkoppeling op privéterrein door de eigenaar niet is uitgevoerd in overeenstemming met de Vlarem-wetgeving en volgens het Technisch reglement goedgekeurd door de gemeenteraad of gewijzigd werd zodat de situatie niet langer voldoet aan de Vlarem-wetgeving.
Ingeval van mede-eigendom zijn de mede-eigenaars hoofdelijk aansprakelijk voor de betaling van de totale belastingschuld.
Artikel 4: Berekeningsgrondslag en tarief
De belasting wordt als volgt samengesteld:
Een basisbedrag van €1.000 voor elk begonnen jaar dat de afkoppeling op privé terrein door de eigenaar niet is uitgevoerd na de beëindiging van de werken strekkende tot de aanleg van een gescheiden rioleringsstelsel onder de openbare weg ter hoogte van het betreffende eigendom.
Het basisbedrag wordt verhoogd met €1.000 tot de optimale afkoppeling is uitgevoerd. De maximale jaarbelasting wordt vastgelegd op €10.000,- in geval de eigenaar de afkoppeling na 10 jaar en meer niet heeft uitgevoerd.
Het eerste jaar bedraagt de belasting €1.000, het tweede jaar bedraagt de belasting €2.000, het derde jaar bedraagt de belasting €3.000, het vierde jaar bedraagt de belasting €4.000, het vijfde jaar bedraagt de belasting €5.000, het zesde jaar bedraagt de belasting €6.000, het zevende jaar bedraagt de belasting €7.000, het achtste jaar bedraagt de belasting €8.000, het negende jaar bedraagt de belasting €9.000, het tiende jaar en hierop volgende jaren bedraagt de belasting €10.000.
Artikel 5: Invordering
De belasting wordt ingevorderd met een kohier dat vastgesteld en uitvoerbaar verklaard wordt door het college van burgemeester en schepenen.
Artikel 6: Betaling
De belasting moet worden betaald binnen de twee maanden na verzending van het aanslagbiljet.
Artikel 7: Bezwaarmogelijkheid
De belastingschuldige of zijn vertegenwoordiger kan tegen de belastingaanslag, de belastingverhoging (in voorkomend geval) bezwaar indienen hij het college van burgemeester en schepenen overeenkomstig de bepalingen van het decreet van 30 mei 2008 betreffende de vestiging, de invordering en de geschillenprocedure van provincie- en gemeentebelastingen.
Het bezwaar moet worden ingediend binnen een termijn van drie maanden te rekenen vanaf de derde werkdag volgend op de datum van verzending van het aanslagbiljet of vanaf de kennisgeving van de aanslag.
Artikel 8: Inwerkingtreding
Dit belastingreglement treedt in werking de vijfde dag na de bekendmaking ervan op de webtoepassing van de gemeente.